Введение 3

Глава 1. Анализ теории и практики системы эксплуатации жилого фонда 6

1.1 Анализ нормативно- правового обеспечения работы ЖКХ 6

1.2 Жилищная проблема и пути ее решения в современных условиях 27

Глава 2. Анализ системы эксплуатации жилищного фонда г. Новосибирска 40

2.1 Общая характеристика жилищного фонда г. Новосибирска 40

2.2 Анализ системы эксплуатации жилых зданий Ленинского района г. Новосибирска 48

Глава 3 Рекомендации по совершенствованию системы эксплуатации жилых зданий г. Новосибирска 57

3.1 Основные направления совершенствования деятельности системы эксплуатации жилых зданий 57

3.2 Рекомендации по совершенствованию системы эксплуатации зданий жилого фонда Ленинского района г. Новосибирска 71

Заключение 71

Список литературы 71

Приложение 1 71

Приложение 2 71

Среди важнейших направлений социально-экономических преобразований в стране выделяется реформирование и развитие жилищной сферы, создающей необходимые условия для жизнедеятельности человека. Ведущими отраслями в составе данной сферы являются жилищное строительство и жилищное хозяйство, которые обеспечивают воспроизводство и содержание жилищного фонда, а также доведение жилищно-коммунальных услуг до непосредственных потребителей. В России уровень развития жилищной сферы не соответствует предъявляемым требованиям: возложенные на неё задачи выполняются далеко не в полной мере, что в значительной степени влияет на снижении качества жизни населения. В связи с этим жилищная проблема остается одной из самых острых социальных проблем в стране.

Жилищная сфера испытывает значительные трудности, связанные с острым дефицитом финансов, слабой материально-технической базой, недостаточной квалификацией кадров, отсутствием продуманной жилищной политики и недостаточной проработанностью нормативно-правовых аспектов деятельности организаций в части их взаимоотношений с органами власти и потребителями.

Отсутствие необходимого экономико-правового обеспечения препятствует развитию жилищного строительства, что крайне затрудняет решение жилищной проблемы. Ж

1. Гражданский кодекс РФ.-М.1999.

2. Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации // Строительная газета -1997-№22-с.10-12.

3. "Об основах федеральной жилищной политики" Закон РФ от 24.12.92 № 4218-1 // Российская газета - 1993 -2 января, с.1.

4. "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики". Федеральный закон от 17.06.99 № 113-ФЗ// Российская газета - 1999-20 июня -с.1.

5. О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов" Указ Президента РФ от 29.03.96 №432 // Российская газета - 2 апреля -с.1.

6. Аболин А.А. Этапы перехода на новую систему оплаты ЖКУ: анализ финансово-экономической ситуации // ЖКХ-2001.- №3.-С.30-37.

7. Бузырев В.В., Чекалин В.С. Экономика жилищной сферы. Учеб. пособие. - М.: ИНФРА-М, 2001.

8. Выступление Президента РФ В.В. Путина на совещании по вопросам развития ЖКХ 16.02.01. в г. Томске // Журнал руководителя и главнгого бухгалтера ЖКХ - выпуск -2001-с.5.

9. Гуртов В. О состоянии жилищно-коммунального комплекса./ Экономист.-2004.-№7, 20-27с.

10. Дронов А.А. О состоянии ЖКХ России и перспективах его формирования // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ - №6-7 -2001-с.34, 46.

11. Дронов А.А., А.Ф. Пацкалев. Инвестирование в жилищно-коммунальный комплекс. ЖКХ, №7, 2003 г. 1 часть

12. Жилищно-коммунальное хозяйство// Журнал руководителя и главного бухгалтера.- 2000. - №2

13. Жилищное хозяйство в России. 2002: Стат. сб./ Госкомстат России. - М., 2003. - с.13

14. Жилищные условия

Примечаний нет.